Knyaz

Житель дома
  • Публикации

    87
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    19

Knyaz last won the day on 10 ноября 2017

Knyaz had the most liked content!

О Knyaz

  • Звание
    Продвинутый пользователь
  • День рождения 12.12.1981

Информация

  • Пол
    Мужчина

Посетители профиля

825 просмотров профиля
  1. Изучил немного вопрос по проведению ОСС в электронном виде. Начиная с 22.04.2019 в г.о. Красногорск (судя из презентации для нашего дома с 02.09.19) появилась возможность перейти на проведение ОСС в электронном виде (на сайте https://dom.mosreg.ru). В прикрепленных файлах есть презентация Правительства Московской области и Министерства ЖКХ о преимуществах проведения ОСС в электронном виде. Так же есть новость на сайте Правительства Московской области о системе ЕАИС ЖКХ МО и о голосовании через данную систему. Отдельно следует отметить основные преимущества электронного голосования: - Быстрое проведение собрания (не менее 10 дней на уведомление, 3-6 дней на голосование, 2-3 дня на протокол) - Все голосующие авторизуются через ГосУслуги - Уведомления о проведении собрания на электронную почту, в личном кабинете на сайте и дополнительно на информационных досках в доме. - Предусмотрена возможность для тех собственников, которые не пользуются интернетом - Автоматический подсчет результатов. - Предполагаю большую затруднённость подделки голосования Правовые моменты: - В соответствии с п.п. 3.2-3.4 ст. 44 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе принять решение об использовании системы для проведения ОСС в электронном виде. - Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.10.2018 № 251-РВ «Об утверждении Порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области» регламентирует порядок проведения ОСС в электронной форме с использованием ЕИАС ЖКХ МО» Для перехода на электронное голосование необходимо: 1. Включить дом в реестр системы ЕАИС ЖКХ МО 1.1 Обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования 1.2 Провести общее собрание собственников помещений в Вашем доме и принять на нём следующие решения (вопросы и примеры формулировок на сайте): об использовании ЕИАС ЖКХ МО для проведения общих собраний собственников в форме заочного голосования; о выборе органа местного самоуправления лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы ЕИАС ЖКХ МО и при проведении общего собрания (Администратор собрания); о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ МО, а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании; 1.3 Предоставить подлинники решений и протокола в госнадзор и разместить информацию о проведенном собрании в ЕИАС ЖКХ МО. 1.4 УК должна разместить в ЕИАС ЖКХ МО информацию о собственниках в доме После внесения в реестр собственники указывают в своих личных кабинетах свою собственность и могут подавать заявки на проведение общих собраний. Все вопросы и инструкции указаны здесь. Личный кабинет находится здесь. На данный момент в реестре 231 дом из Московской области и домов из Красногорска еще нет, т.е. система только набирает обороты. презентация-осс.pdf
  2. Я тоже ставил TECHEM Тут писал Очень неплохое решение. Термоголовки + настенный регулятор.
  3. На самом деле эстакаду не обещали открыть ранее декабря. Я очень часто читал подобные "новости", видел как идет строительство и пришел к выводу что это либо любители желтых заголовков, либо неквалифицированные журналисты. Все подобные "новости" основывались на фразах чиновников "мы планируем открыть рабочее движение {произвольная дата}". СМИ подхватывали это и тиражировали. Но по факту речь всегда шла об открытии объездных путей и изменении схемы движения. Например: "В Красногорске изменяется схема организации дорожного движения на Волоколамском шоссе" - по моему мнению правильная подача информации и "Рабочее движение на развязке Ильинское-Волоколамское шоссе обещают запустить в ноябре" - пример желтого заголовка, в котором говориться о рабочем движении, которое сегодня и запустили.
  4. Ранее писал в другой теме: Развязку "Волоколамское-Ильинское" планируют связать с Речной. Пост на сайте администрации
  5. Судя по всему до 15.12 будет еще хуже чем было. Жалко, что яндекс не показывает баллы для Красногорска, а то бы пришлось максимальный балл увеличивать.
  6. По моему, ключевое слово "пожарный". У всех видимо пожар каждый день. С милости УК пожарный выход стал основным и жители радостно это подхватили. Людям, которые живут выше - глубоко наплевать на тех кто живет ниже (а точнее просто на всех остальных). Это проявляется во всём. Тут и отношение к парковке на стилобате (в том числе на тротуарах прямо под окнами). "Ну не идти же мне так далеко...". И проход через "пожарный" выход. И "а можно было и не покупать квартиры на первом этаже". И так далее и тому подобное. Собственный эгоизм и отсутствие уважения пытаются оправдать поступками других.
  7. Кстати по теме. Я пока не заметил ни одной квартиры с приточной вентиляцией (может плохо смотрел). Зато кондиционеров навесили. В доме она для квартир не была запроектирована. При условии что двери и окна сейчас все герметичные, то при закрытых окнах воздуху просто неоткуда взяться. И вот что получается - кондиционер должен работать при закрытых окнах и при этом качество воздуха будет ухудшаться очень быстро. Учитывайте. P.S. Может надо было в профильную ветку... P.P.S. Писал уже...
  8. Развязку "Волоколамское-Ильинское" планируют связать с Речной. Пост на сайте администрации По моему прекрасная идея. Будем ждать.
  9. Дорога рассчитана на легковые. Если по ней не будут ездить грузовые - есть шанс что дорога поживет. Но я лично наблюдал как грузовички типа "газель" под ограничительной штангой еле проползают с зазором 5-10 см. Думаю что немного позже кто нибудь снесет "ворота" как в случае с мостом "газель не пройдет". В общем нет больших надежд что долго продержится. Меня вообще удивляет ситуация полулегальной дороги, о которой открыто заявляет глава округа. Остается только радоваться что на данный момент она есть. Дальше время покажет...
  10. Вы видели проектную документацию перед принятием решения по приобретении и ей руководствовались? Я серьезно сомневаюсь что кто либо из сторонних людей (не связанных с компанией-застройщиком) руководствовались проектной документацией и при этом говорили "Что это они тут нарисовали на картинках. Всё будет не так. Вот тут все машинами заставят. Вот тут на тротуаре я припаркуюсь. Тут будет тяжело/опасно ходить. Тут ...{придумайте сами}. Да. Меня все устраивает. Берем." Вы любое сообщение о недовольстве текущей ситуацией называете "нытьем"? Я считаю что большое количество сообщений о проблемах (которое и можно принять за нытье) говорит о том что проблема реально существует. И здесь пытаются найти ее решение. Ну или хотя бы сообщить о ней, что тоже неплохо.
  11. А чему верить то на этапе строительства? Или Вы выбирали жилье с завязанными глазами? Если вместо детского городка и площадки сделали бы тоже паркинг и поместилось бы на стилобате не 100 машин, а 200 - видимо Вас бы это больше устроило (халявные места же) и это тоже не соответствовало бы картинке? Считаете что за ~ 80..120 т.р./м2 - только для "холопов", которые недостойны хорошей жизни? Что у Вас соответствует цене: 1.) Наплевательское отношение УК к собственникам? 2.) Наплевательское отношение собственников к друг другу? 3.) Наплевательское отношение собственников к общей собственности? Ну что же все пытаются сказать "смиритесь и живите в дерьме в том, что есть" или "это все злобные УК и застройщик виноваты". P.S. Извините. Накипело...
  12. Немного информации к размышлению. 1. На данный момент на стилобате вмещается 110~120 "мест" для машин. И почти все ежедневно заняты. К этому добавляются "умники", которые паркуются на тратуаре (~10 машин). 2. Рядом со стилобатом размечено около 20~25 с левой стороны (занято 70%) и ~15 с правой стороны (занято 80%). 3. На дороге со стороны ФОКа размечено ~40-50 мест, не считая паркинг самого ФОКа. Все места заняты. 4. Возможно добавятся еще ~ 30 мест c другой стороны дороги (но это не факт). Итого около дома на данный момент почти постоянно припарковано ~200 машин. И видимо девать ~100 машин со стилобата просто некуда. Но! Я за закрытие стилобата от машин! Несколько раз писал об этом. И еще раз напишу. Считаю что меня очень жестко обманули. У меня первый этаж и мало того что планируемые зеленые островки превратились в паркинг (это только начало в прошлом году): Но и особо "одаренные" паркуются прямо под окнами. Причем на замечания реагируют агрессивно (мягко сказано). Зимой наблюдал как паркуются прямо на газоне (на втором фото в правом нижнем углу). Причем УК "заботливо" расчистило для такого "паркинга" снег. Зря не сделал фото. Учитывая что приточной вентиляции в нашем доме просто нет, то придется организовывать приток с улицы, прямо б.. с парковки. И не думаете что это только касается жителей только 1-го этажа - все выхлопы будут затягиваться "трубой" из секций. И прямо к вам в окна. Думаю что беда в том, что у многих людей зона комфорта ограничена дверью в квартиру. Свежего воздуха всем!
  13. В администрации го Красногорск сообщили о скором открытии дороги на Митино. Хотя я лично не очень верю... )
  14. Да. В комплекте есть необходимые переходники.
  15. Для ищущих решение по управлению батареями. Обратите внимание на регуляторы Техем. http://www.techemenergy.ru/catalog/sistemy/sistema-individualnogo-regulirovaniya-teplovoy-energii-economy-comfort/ Мне лично очень понравились и дешевле чем термостат Living Eco Danfoss.