Соловьев Максим

Коммерческая
  • Публикации

    264
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    2

Соловьев Максим last won the day on 22 декабря 2017

Соловьев Максим had the most liked content!

1 подписчик

О Соловьев Максим

  • Звание
    Продвинутый пользователь

Информация

  • Пол
    Не определился

Посетители профиля

838 просмотров профиля
  1. Ранее судья Палагина А.А. Красногорского городского суда вынесла решение и взыскала с ООО "Замитино" (ЖК "Замитино") Неустойка - 140000 руб. Штраф - 40 000 руб. Компенсация морального вреда - 10 000 руб. Затраты на представителя- 15 000 руб. Затраты на оформление доверенности -1700 руб. Итого: 207 700 руб. Заявленная неустойка по иску - 243 340 руб.
  2. Начал действовать Закон о прямых договорах с ресурсосберегающими организациями 3 апреля вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" в соответствии с которым устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг. Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает "прямой" договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Устанавливается также, что заключение "прямых" договоров в письменной форме не требуется. Основная задача закона — установить прямые платежи за оказанные услуги, и это делается не только из-за недобросовестности некоторых управляющих компаний. Закон о прямых расчетах в ЖКХ в 2018 году позволит снять с УК несвойственные им функции по сбору и распределению средств. Более того, сейчас граждане предъявляют именно УК требования о качестве услуг, а РСО — об оплате потребленных ресурсов. Между тем, Управляющие компании отвечают только за внутридомовые сети, а не за поставку ресурсов, и порой вынуждены покрывать из средств, не предназначенных для этих целей, долги конечных потребителей за ресурсы.
  3. Судьей Палагиной А.А. Красногорского городского суда вынесено решение и взыскано с ООО "ПАРК" (ЖК "Парковые Аллеи") Неустойка - 200 000 руб. Штраф - 40 000 руб. Компенсация морального вреда - 10 000 руб. Затраты на представителя- 15 000 руб. Затраты на оформление доверенности -1900 руб. Итого: 266 900 руб. Заявленная неустойка по иску - 600 000 руб., но заявляли иск исходя из цены договора уступки и по дату Акта п/п.
  4. Вчера Верховный суд РФ решений по вопросам необходимости государственной регистрации договора цессии (объявили перерыв до 12.04.2018 года) и в части действительности уступки штрафа по договору цессии (перенесли на 10.05.2018 г.) не вынес. Информация касается только тех, кто взыскивает неустойку посредством Арбитражного суда. Вкратце скажу, что в ВС рассматривалось 2 дела по искам: в части необходимости государственной регистрации договора цессии (до подписания Акта п/п, после подписания Акта п/п) и 1 дело в части действительности уступки штрафа. Иски о необходимости государственной регистрации договора цессии. Иски поданы с целью однообразия применения судебной практики, так как некоторые суды (например некоторых в регионах) признавали незарегистрированные договора цессии недействительными. Судьи ВС заслушивали все стороны, включая Росрееестр, чтобы понять необходимость данного действия. Иск о правомерности взыскания штрафа уступленному по договору цессии. В части штрафа напоминаю, что с начала этого года арбитражные суды стали массово отказывать в штрафе в связи с выходом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 58 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (п. 71) предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей. Вчера появилась небольшая надежда, что штраф, уступленный по договору цессии, взыскивать нужно.
  5. Получили очередной исполнительный лист, по Решению Московского областного суда (было обжаловано решение судьи Губина Я.Ю.)
  6. Судьей Зотовой С.В. Красногорского городского суда вынесено решение и взыскано с ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3") Неустойка - 80 000 руб. Штраф - 20 000 руб. Компенсация морального вреда - 5 000 руб. Затраты на представителя- 5 000 руб. Затраты на оформление доверенности -1900 руб. Итого: 111 900 руб. Заявленная неустойка по иску - 160 000 руб.
  7. ЦБ очередной раз снизил ключевую ставку Совет директоров ЦБ РФ сегодня на заседании принял решение снизить ключевую ставку с 26 марта на 25 базисных пунктов - до 7, 25% годовых, говорится в сообщении регулятора. Теперь с 26.03.2018 года при расчете неустойки, принимаем в расчете ставку 7,25%. Прошу заметить, что расчет неустойки проводится по периодам, в течении которых действовала своя ключевая ставка (ставка рефинансирования). По прогнозу ЦБ, годовая инфляция составит 3−4% в конце 2018 года и будет находиться вблизи 4% в 2019 году. Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке пройдет 27 апреля 2018 года
  8. Осуществляется ли замена судьи в судах общей юрисдикции, если судья уходит в отпуск? Если судья в отпуске, другому не отписывают (не распределяют). Замена судей является исключением из правила о неизменности состава суда и допускается при наличии уважительных причин (в случае отвода, болезни, нахождения в командировке, при устранении от работы в установленном законом порядке и т.д.) Статья 157 ГПК. Непосредственность, устность и непрерывность судебного разбирательства 2. Разбирательство дела происходит устно и при неизменном составе судей. В случае замены одного из судей в процессе рассмотрения дела разбирательство должно быть произведено с самого начала.
  9. Судьей Васильевой Ю.О. Красногорского городского суда сегодня вынесено решение и взыскано с ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3") Неустойка - 120 000 руб. Штраф - 40 000 руб. Компенсация морального вреда - 10 000 руб. Затраты на представителя- 15 000 руб. Затраты на оформление доверенности -1600 руб. Итого: 191 000 руб. Заявленная неустойка по иску - 238 000 руб.
  10. Добрый день. В соответствии с п.5 ст.28 ЗЗПП В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Писал также об этом на предыдущей странице. Цитата:
  11. Срок исковой давности в отношении требований по взысканию неустойки Вопрос о сроках исковой давности возникает достаточно редко, так как в основном все дольщики обращаются к нам в пределах полугода после подписания Акта приема-передачи квартиры. Но бывает так, что некоторые дольщики узнают о возможности получения денежных компенсаций за просрочку сроков передачи объектов долевого строительства через несколько лет после передачи им квартир. Законом для требований о взыскании неустойки установлен общий срок исковой давности - 3 года. При этом срок исковой давности начинает с момента образования просрочки. Следовательно, чтобы взыскать неустойку за весь период просрочки нужно подать иск в пределах 3 лет с начала просрочки. Если все же пропущен срок исковой давности неустойку можно взыскать частично за период просрочки находящейся в пределах 3 лет до даты подачи иска. Если истек срок исковой давности, неустойку все же можно взыскать полностью при условии, если застройщик не заявит в суде о исковой давности. Т.е. если застройщик забудет о упущении срока исковой давности или не явиться на судебное заседание, суд взыщет неустойку за полный период просрочки.
  12. Неделей ранее судья Кулакова И.А. Арбитражного суда Московской области вынесла решение о взыскании неустойки с застройщика ООО "МИЦ-СтройКапитал" Заявленные суммы по иску: неустойка - 304936,75 руб. штраф - 152 468,375 руб. госпошлина - 8098,67 руб. Взысканная сумма - 313 035,42 руб. В штрафе отказано в связи с новым Постановлением ПВС №58
  13. Обращаю внимание, что в Акте п/п квартиры не рекомендуется приписывать что- то ручкой или зачеркивать, так как в Росреестре при сдаче документов на государственную регистрацию права собственности скорее всего с вашим делом возникнут проблемы, так как в соответствии со ст.25 218 ФЗ Росреестр оставляет без рассмотрения: «заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание»
  14. В штрафах с этого года отказывают, неустойка была заявлена более 700 т.р.
  15. Судья Борсова Ж.П. Арбитражного суда Московской области вынесла решение о взыскании неустойки с застройщика ООО "ПАРК": Заявленные суммы по иску: неустойка - 379 000 руб. представительские - 16 107 руб. госпошлина - 7 000 руб. Взысканная сумма - 402 107 руб. Неустойка пересчитана на дату получения Сообщения о завершении строительства + 10 дней, так как Смотровые справки квартиры с замечаниями не были подписаны представителем застройщика.