khodakov

Увеличение/уменьшение площади квартиры по замеру БТИ

Давайте посчитаем, скольким из нас выставили счет за увеличение площади квартиры?   56 пользователей проголосовало

  1. 1. Если вы уже получили уведомление, у вас увеличилась площадь по результатам обмера БТИ?

    • Не увеличилась
    • Увеличилась более, чем на 1м2, потребуется доплата
    • Увеличилась менее, чем на 1м2
    • Уменьшилась менее, чем на 1м2
    • Уменьшилась более, чем на 1м2, застройщик должен вернуть деньги
      0

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

115 сообщений в этой теме

Давайте посчитаемся. Хотелось бы, чтобы в голосовании приняли участие только те дольщики, кто уже получил от застройщика официальное уведомление об увеличении или уменьшении площади квартиры.

Домыслы и приближения, типа в "Отделе продаж сказали" не считаются. Только официальная письменная информация, ОК?

Liubov понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас в голосовании написано " Увеличилась менее, чем на 1 м2" , но не написано что потребуется доплата. А между тем застройщик официально извещает о необходимости доплатить и за меньшее увеличение чем на 1 м2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас в голосовании написано " Увеличилась менее, чем на 1 м2" , но не написано что потребуется доплата. А между тем застройщик официально извещает о необходимости доплатить и за меньшее увеличение чем на 1 м2.

 

  А между тем застройщик официально извещает о необходимости доплатить и за меньшее увеличение чем на 1 м2. - Застройщик меня лично оповестил в завуалированной форме по электронной почте (что не является официальным уведомлением) с целью, чтобы я не смог вычислить к какой площади, относятся доп. кв.метры, либо это к лоджии или к жилой площади! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для информации! Аналогичная ситуация подробнее на Правовед.ru!

 

Обмер квартиры застройщиком, увеличение площади!

1. Увеличение площади на ~1,2 метра (~91 180/182 360 рублей).
2. Обмер производился некой компанией, имеющей лицензию/право/и тд на обмеры квартир.
3. Зайти в квартиру с государственным БТИ для проверки расчетов мне не дают, объясняя тем, что я еще не являюсь владельцем квартиры (не я, а они решают, кого пускать на территорию, а кого нет).
4. Вынуждают так или иначе подписывать акт (а в случае не подписания, они оставляют за собой право подписать в одностороннем порядке) и оплатить разницу в метрах, только потом выдают ключи.
5. Все дальнейшие претензии к обмеру квартиры предъявлять уже к управляющей компании (как они говорят).

ВОПРОСЫ.
1. Данный спор действительно можно решить после подписания акта и оплаты лишних метров (оно же - согласия с увеличенным метражем) или разбираться надо до?

2. Если разбираться до подписания акта, как процессуально все провести, чтобы они не подписали в одностороннем порядке, более того не вышли бы на расторжение договора?

3. Правомерно ли меня не пускают в квартиру для независимого обмера?

 


Ваши правоотношения с застройщиком регулируются законом «О защите прав потребителей» Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Т.е. на прием квартиры Вам обязаны выделить минимум 7 дней, соответственно Вы можете вызвать своего замерщика в этот период. При этом закон предусматривает ответственность застройщика перед дольщиком за качество сооружения.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Но даже если будет подписан акт, и указана площадь, которая в последующем окажется различной от первоначальной, то Вы можете требовать возврата денег от застройщика, в том числе и судебном порядке. При этом если в день акта Вам не дадут указать замечания, о том, что Вы не согласны с площадью Вам необходимо направить претензию по почте в адрес застройщика. Если затем выясниться, что площадь квартиры меньше, чем Вы заплатили, то вы можете требовать возврата уплаченных денежных средств. Если Вам не вернут добровольно, то Вы не только можете требовать возврата данных средств, но так как данные правоотношения регулируются и законом «О защите прав потребителей» Вы сможете взыскать и неустойку и компенсацию морального вреда, и 50 % штраф от взысканной суммы.

 

ПРИМЕР!

Господа! Цитировать законы не буду, напишу простым языком, т.к. сама как дольщик прошла данный путь и соответственно провела этим путем всех, кто ко мне обращался. Если нужны будут ссылки сообщите я все укажу.

1. Данный спор действительно можно решить после подписания акта и оплаты лишних метров (оно же — согласия с увеличенным метражем) или разбираться надо до? Юрий Данный спор возможно решить после подписания акта, получения ключей от квартиры, но желательно все сделать до получения права собственности (подачи документов на гос.регистрацию) чтобы потом не пришлось в случае чего производить смену свидетельства. Путь в данном случае будет следующий: запрашиваете у Застройщика копию документа на основании которого у них появились данные об увеличении площади квартиры. Насколько понимаю, то это будет поэтажный план с вашей квартирой, на данном плане видно за счет увеличения какой части жилого помещения произошло увеличение. Данный документ оставляете у себя. После того, как подпишите акт и получите ключи от квартиры, на основании копии акта с вашей подписью и печатью можете самостоятельно идти в ПИБ (БТИ) и заказывать у них переобмер квартиры (либо всей либо только той части, которая увеличилась). При этом внимательно сами изучите предоставленный вам план — на соответствие всех входов-выходов и т.п. У меня например увеличение было за счет того, что когда ПИБ делал обмеры Застройщик еще не зашил стояки водоснабжения и канализации, и это на поэтажном плане было видно, а по факту когда осматривала квартиру стояки были уже защиты — следовательно площадь уменьшилась.

После того как получите на руки данные о произведенных переобмерах — если они будут отличаться от того, что указано застройщиком — составляете в адрес Застройщика соответствующее требование:

1. о возврате денежных средств, излишне уплаченных — указываете на срок и обязательно реквизиты.

2. о переподписании акта приемки квартиры с указанием реального метража К письму прилагаете нотариальную копию кадастрового паспорта или иного документа, выданного вам ПИБ в результате переобмеров. Требование по почте ценным письмом с уведомлением и описью вложения. Либо лично под роспись застройщику в его офисе.  Ждете немного, если не будет ответа или возврата дежных средств в течение месяца — то только в суд с соответствующим иском.

 

2. Если разбираться до подписания акта, как процессуально все провести, чтобы они не подписали в одностороннем порядке, более того не вышли бы на расторжение договора? Юрий Нужно письменно затребовать с них доказательства увеличения площади объекта, можете попросить так же произвести обмера повторно через БТИ, с вашим личным присутствием и с тем, что вы берете расходы на проведение переобмеров на себя (но сразу скажу БТИ могут отказать, т.к. вы не имеете пока с их точки зрения правовых оснований для проведения переобмеров).

3. Правомерно ли меня не пускают в квартиру для независимого обмера? Юрий Вас приглашают на осмотр квартиры, в ходе которого Вы вправе в том числе произвести независимый переобмер квартиры, но ели найдете нарушения, то тут вам придется уже спорить не с Застройщиком, а с БТИ (ПИБ), т.к. застройщик не несесет ответственности за действия данного органа. Поэтому обратите внимание на первый вариант, который мне кажется более разумным и менее затратным по времени. Если же у вас нет денежных средств на доплату, или же вы знаете, что фактического увеличения не произошло, то тогда берите на приемку с собой соответствующего специалиста, который все обмерит и выдаст вам свое заключение, в связи с которым  вы уже будете спорить с БТИ и с ЗАстройщиком одновременно, обязывая их произвести повторные замеры, либо же через суд доказывать неправильность уже произведенных замеров. Отказать вам измерить помещение никто не может, т.к. площадь объекта ДДУ является одной из важных его характеристик, и вы имеет полное право осматривать данное помещение как на наличие конструктивых дефектов, так и на соответствие его по площади.

Alexey и Tamplier понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мне лично при первом осмотре квартиры предложили подписать "Сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче" , где собственно и был предложен расчёт моей доплаты. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мне лично при первом осмотре квартиры предложили подписать "Сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче" , где собственно и был предложен расчёт моей доплаты. 

Дорогая моя Сигаева!

Неужели у Вас при осмотре не возникло замечаний в отношении застройщика, если это так - Я рад за Вас! И опять же при осмотре Застройщик Вам должен был изначально предложить подписать "Смотровую справку".

И опять же риторический вопрос, почему представители застройщика дают всего 15-20 минут на осмотр квартиры, купленной за свои кровные !

"где собственно и был предложен расчёт моей доплаты" - подскажите пожалуйста в какой форме был представлен расчет, он утвержден, подписан, согласован заверен, печать стоит специализированной организации, которая проводила замеры (БТИ) ?

 

"Обрати внимание:на прием квартиры обязаны выделить минимум 7 дней. А застройщик выделяет минут двадцать? 

на прием квартиры Вам обязаны выделить минимум 7 дней, соответственно Вы можете вызвать своего замерщика в этот период. "

Tamplier и Алена понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

К сожалению, к сожалению, к сожалению... :(  с первого моего знакомства с застройщиком у меня начали возникать замечания и появляться недопонимания в отношениях с ОП ((.

Но сейчас я уже стараюсь "не мотать" себе нервы..

При осмотре квартиры за 15 минут, мне удалось её измерить и понять что на балконе нужно окна отрегулировать. В смотровой справке я и написала про окна. 

Конечно нет трассировки, конечно нет короба вокруг вытяжки, конечно есть дырка к соседям )) сквозной глазок диаметром наверное 3 см. )), но это я не писала. 

Про трассировку и короб не написала, потому, что ещё не знала что мне 0,3 м2 посчитают, а все дыры, я лучше сама качественно заделаю.

А расчёт выглядит вот так :

post-406-0-52822000-1494497791_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Потому то они на два этапа и разбили. Сначала смотришь квартиру и не знаешь будет ли доплата и понятно не представляешь, где чего могло увеличиться на 1,0 или 2,0 кв.м. А второй этап это подписание справки о готовности, где тебя уже в квартиру не пускают, но любезно сообщают об обязательной доплате за лишние кв. метры, после чего ты судорожно пытаешься вспомнить попытки измерить свою квартиру, с которых прошло уже дней 10, а возможно и больше. И в итоге у дольщика начинаются бессвязные выкрики и возникает полное отсутствие желания платить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По ДДУ изменение площади должно подтверждаться Техническим планом в соответствии с ФЗОГКН. Я так понимаю, что его никому не показывали, и думаю, будут скрывать до последнего, т.к. он должен быть составлен на каждую квартиру, и на котором д.б. подпись кадастрового инженера, а тот если не совсем дурак, подпись под липой не поставит. Так, что план в студию, затем делаем по нему самостоятельно контрольные замеры для чего при необходимости пишем письменное требование к Застройщику о том, что предоставленного времени не хватило для осмотра помещения, и если имеются сомнения в правильности подсчета площади, начинаем паниковать, общаться с Застройщиком, искать юристов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Коварный план Застройщика заключается в том, что вместе с уведомлением о готовности к сдаче квартиры, он сообщает о необходимости доплаты, увязывая подписание Акта приема-передачи с моментом оплаты за доп.метры. так что тем, кто еще не смотрел квартиру рекомендую сначала глянуть изменение площади, а уже на осмотре требовать технический план (его отсутствие отражать в смотровой справке), требовать трассировку, измерять и в случае несоответствия плана и фактических размеров записывать это в замечания. Тем, кто уже смотровую подписывали получил уведомление наверное нужно писать несогласие с заявленным увеличением площади без предоставления технического плана, требовать трассировки и повторного осмотра с проведением измерений.

Сигаева понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сигаева

добрый вечер  подскажите на кого Парк ссылается при обмере??  из Вашей второй страницы я не вижу., возможно эта информация есть на первой страницы? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

... подпись кадастрового инженера, а тот если не совсем дурак, подпись под липой не поставит...

"Неквалифицированная работа кадастрового инженера напрямую наказуема. За качество исполняемых работ, в широком спектре случаев, специалист несет ответственность собственной репутацией и имуществом.

 

Федеральным законом от 13.07.2015 № 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена уголовная ответственность кадастрового инженера.

 

Так, по статье 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации уголовная ответственность наступает за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории."

Alessandro понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

добрый вечер  подскажите на кого Парк ссылается при обмере??  из Вашей второй страницы я не вижу., возможно эта информация есть на первой страницы? 

 

Вот всё полностью.

Смысл в том, что за балкон я не оплачивала и он по проекту 3 м2, так и осталось 3 м2. И я готовилась оплатить 1,5 м2

А по этому документу формулировка такая "общая (суммарная) площадь квартиры, включая площадь лоджии ... , превысила проектную общую (суммарную) площадь квартиры, ,,,, на 1,8 м2" .

Так а как она могла быть не превышена эта общая площадь, если по умолчанию ещё 3 м2 балкона прибавилось?? В любом случае на 3 м2 общая площадь и прибавилась.

И в договоре чётко написано, что балкон по проекту - 3 м2. Так они ещё 0,3 м2 жилой площади прибавили ))

Я конечно спрашивала: "Дайте документ подтверждающий!" Марина только вздыхает, нет у неё таких полномочий.... 

Вообще сделано всё возможное что бы не согласным судиться и судиться... 

У меня просто сумма не та что бы влазить в эти дебри. НО если есть за что бороться, то нужно конечно поспорить с застройщиком.

post-406-0-94080900-1494572031_thumb.jpg

post-406-0-11742400-1494572183_thumb.jpg

георгий понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребят, а такой вопрос, а зачем Вы вообще берете эти уведомления на руки? Пусть присылают Вам по адресу это уведомление.

 

Просто есть п.4 ст.5 ФЗ-214 в котором говорится о просрочке платежа более чем на 2 месяца является основанием для одностороннего расторжения договора. А п.6 этой же статьи устанавливает неустойку за просрочку внесения платежа равная 1/300 ставки рефинансирования

Марта понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соседи доброго дня сегодня лично с супругом обмеряли

Парковые аллеи нам насчитали 70,5 м2

У нас вышло 72,6 м2 (вентшахту и прочее не вычитали просто площадь по факту)

1 секция двушка

Обмер

post-272-0-10911300-1494608126_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что интересно, стены возведёшь и эта намеренная сейчас БТИ площадь квартиры уменьшится, потом ещё отделка уменьшит эту площадь.

При продаже квартиры по вторичке лоджия или балкон ничего не стоят, на этом играют покупатели, т.к. вторичное жильё продаётся из расчёта общей площади квартиры без учёта этих холодных помещений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ВИКТОРИЯ!

А если вычесть вентшахты + в соответствии с Приложением №2 ДДУ -  внутриквартирные перегородки – трассировка направляющими из металлического профиля ПН-100 по полу согласно рекомендуемой проектной планировке в итоге выйдет 67 кв.м.!!!!!!!

А Вам со стороны ООО "ПАРК" - представили расчет на увеличение площади ? Изначально общая проектная площадь у Вас какая была?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соседи доброго дня сегодня лично с супругом обмеряли

Парковые аллеи нам насчитали 70,5 м2

У нас вышло 72,6 м2 (вентшахту и прочее не вычитали просто площадь по факту)

1 секция двушкаОбмер

Серьёзно подошли, с тахеометром.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Такой вопрос, а у кого-то вышло площадь квартиры МЕНЬШЕ и компания вернула деньги? Хоть за 0,5 кв. м?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребят, а такой вопрос, а зачем Вы вообще берете эти уведомления на руки? Пусть присылают Вам по адресу это уведомление.

 

Просто есть п.4 ст.5 ФЗ-214 в котором говорится о просрочке платежа более чем на 2 месяца является основанием для одностороннего расторжения договора. А п.6 этой же статьи устанавливает неустойку за просрочку внесения платежа равная 1/300 ставки рефинансирования

 

считаю что  уведомление нужно получать т.к. в нем площадь по квартире  и тут же писать письмо что  ., Не можете произвести оплату.,  согласно данного уведомления  т.к.  в пол ученом уведомление  Вами указана площадь Вашей квартиры -- какой Вашей  ( у меня может  их 10штук в ПА.,   где ссылка на договор, где ссылка на проектную площадь по договору  где указана общая фактическая площадь квартиры )    в  сообщение о завершение строительства нет данных о компании производящей данные замеры  со ссылкой на ДДУ ( там есть пункт про фактическую площадь)  Прошу  предоставить мне  данные о площади квартиры  строит №  по договору №  -

 Вообще первый раз вижу такую бумажку...

 

Сигаева

спасибо.,

в целом Парк  прав.,  площадь фактическая  -- увеличилась  больше чем   на 1 м2., поэтому не вижу ничего плохого., если у Вас реально квартира увеличилась на 0,3 М2  и Вы за это  должны оплатить., Вот если бы Мы сразу платили за балконы -- тогда 0,3 было бы в подарок., ( получилось что отсрочка платежа за балкон это минус дольщикам -- юристам парка --5 балов)

Получается., что сейчас в выигрыше соседи купившие через домус  т.к. балкон уже оплачен., и  права требования есть у обоих сторон только если площадь больше или меньше  1 м2.

Liubov понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Такой вопрос, а у кого-то вышло площадь квартиры МЕНЬШЕ и компания вернула деньги? Хоть за 0,5 кв. м?

Судя по статистике опроса - уменьшение площадей у дольщиков = 0%

post-156-0-24851600-1494623271_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите,

у кого 2-х комнатная квартира в 1 секции 2-Е-2, 

сколько Вам намерило БТИ?

 

Если есть другие варианты планировки квартиры, отличные от проектной, поделитесь.

Пишите в личку.

post-927-0-12449900-1494625686_thumb.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@георгий, полнейший бред - вы что не знаете какой у вас договор, какая проектная площадь и так далее??? Вот по поводу замеров БТИ и кто производил эти замеры + документы, обосновывающие площадь , то тут вопросов нет.

 

Но документы эти они должны приложить к официальному требованию о доплате (досудебный порядок урегулирования спора), поэтому я снова спрашиваю - для чего вы получаете эти уведомления сами)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите,

у кого 2-х комнатная квартира в 1 секции 2-Е-2, 

сколько Вам намерило БТИ?

Всем доброго утра!

Серый, после подписания смотровой бумажки зашли в ОП и нам "по большому секрету" B) ,так как посетителей  нет , раскрыли файл с обмерами БТИ секунд на пятнадцать. 

Площадь увеличилась на 80 кв.см.  За счет чего произошло увеличение не знаю. Доплаты у нас нет, брали у Домуса.

 Нас  расстроило отсутствие стояка в туалете.В ДДу он не указан, а в плане от Ксении присутствовал. В ОП сказали "если в ДДУ нет то и быть не должно" . А в квартире в полу и потолке заделанные проемы... :mellow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем доброго утра!

Серый, после подписания смотровой бумажки зашли в ОП и нам "по большому секрету" B) ,так как посетителей нет , раскрыли файл с обмерами БТИ секунд на пятнадцать.

Площадь увеличилась на 80 кв.см. За счет чего произошло увеличение не знаю. Доплаты у нас нет, брали у Домуса.

Нас расстроило отсутствие стояка в туалете.В ДДу он не указан, а в плане от Ксении присутствовал. В ОП сказали "если в ДДУ нет то и быть не должно" . А в квартире в полу и потолке заделанные проемы... :mellow:

Спасибо Гайка за инфу!!!

Тогда с какого перепуга с меня хотят снять бабло за 90 кВ. См???

 

 

Заметка моего юриста!!! Все в рамках закона и ДДУ!!!

1.1. После завершения строительства Застройщиком Многоквартирного дома в соответствии с техническим планом, подготовленным в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Стороны уточняют размер общей площади Квартиры.

 

 

Сославшись на этот пункт договора будем уточнять размер общей площади квартиры. Остальное понимаешь, что для этого необходимо истребовать.

 

А теперь тебе сюрприз. О чем мы с тобой говорили. До 1 кв. м. Доплачивать ни чего не надо.

 

4.3 Если общая площадь Квартиры с учетом лоджий, передаваемой Участникам после подготовки технического плана в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» будет отличаться более чем на 1 (один) кв.м. от размера общей проектной площади Квартиры, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, то размер общей стоимости Квартиры, указанный в п. 4.1. настоящего Договора, пересчитывается сторонами, исходя из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади Квартиры, указанной в п. 2. Соглашения о цене и порядке расчетов – Приложение №1 настоящего Договора. При этом Стороны производят соответствующие взаиморасчеты в срок до подписания передаточного Акта в соответствии с п. 5.1.13 или п. 5.2.7. настоящего Договора. Стороны пришли к соглашению, что для целей взаимных расчетов сторон и определения общей площади Квартиры с учетом лоджий, к площади лоджий будет применяться коэффициент 0,5.

 

Согласно п.4.3 при увеличении площади на 90 сантиметров согласно договору вы ни чего не должны платить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас