margunov

О разовых платежах за запорное устройство и видеонаблюдение

121 сообщение в этой теме

Специально для слабовидящих!!!

Исх. 184 от «20» октября 2017 год

Вх. ______от «    » ________ 2017 год

Совет дома

г. Красногорск,

ул. Парковая д. 8

Уважаемые жители дома и Совет дома!

На Ваше заявление, поступившее в ООО «УК Парковые Аллеи» сообщаю следующее:

согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязана:

- выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом;

- оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;

- осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Для каждого конкретного многоквартирного дома перечень работ по содержанию общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

По заказу ООО «УК «Парковые Аллеи», в Вашем доме установлено дополнительное оборудование. На сайте ООО «УК «Парковые Аллеи» вы можете ознакомиться с договорами на установку дополнительного оборудования, где указаны сметы и стоимость оборудования с монтажом.

В настоящее время н вашем доме оказываются дополнительные услуги для сохранности имущества, так как услуги предоставляются, плата за них отражена в вашей квитанции.

В платежном документе указаны услуги в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ; неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Генеральный директор ООО «УК «Парковые Аллеи» А.В. Хохлов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Alessandro, Вы на данной фотке слева или справа?  :D

Я на верблюде сижу - к сожалению в кадр не попал!  ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

28.10.2017 в 11:00 состоится встреча с УК.

 

На сколько мне известно, Совет дома подготовил обращение в органы по начислением за ЗУ и ВН.

Считаю, что нужно прийти, ознакомиться и подписать это обращение, если не согласны с этими начислениями.

Сигаева понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

28.10.2017 в 11:00 состоится встреча с УК.

 

На сколько мне известно, Совет дома подготовил обращение в органы по начислением за ЗУ и ВН.

Считаю, что нужно прийти, ознакомиться и подписать это обращение, если не согласны с этими начислениями.

А раньше или позже ознакомиться и подписать можно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 


На сколько мне известно, Совет дома подготовил обращение в органы по начислением за ЗУ и ВН. Считаю, что нужно прийти, ознакомиться и подписать это обращение, если не согласны с этими начислениями.

Думаю, что как только СД напишет объявление куда и когда приходить, то все желающие не заставят себя ждать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

28.10.2017 в 11:00 состоится встреча с УК.

 

На сколько мне известно, Совет дома подготовил обращение в органы по начислением за ЗУ и ВН.

Считаю, что нужно прийти, ознакомиться и подписать это обращение, если не согласны с этими начислениями.

Встреча будет между инициативной группой и УК или для всех собственников?? 

Про такие встречи сообщайте мне, я буду делать рассылку по группе пользователей, к которым относится мероприятие, так сможем проинформировать максимальное кол-во людей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Встреча будет между инициативной группой и УК или для всех собственников?? 

Про такие встречи сообщайте мне, я буду делать рассылку по группе пользователей, к которым относится мероприятие, так сможем проинформировать максимальное кол-во людей.

В связи с тем, что представитель Совета дома, объявления разместил во всех подъездах - желающие собственники, также могут принять участие на собрании!!!

Не вижу в этом ничего страшного - так как делаем общее дело!

post-604-0-10242000-1509010256_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 @Finik, полностью поддерживаю о надобности дополнительных камер. А также выступаю за смену ЧОПа.

Возможно даже целесообразно посадить охранника на каждый подъезд с мониторами, но вопрос в цене.

 

Т.е. вернулись к вопросу Консьержей в каждом подъезде только в лице охранников ЧОО - частной охранной организации.. .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я эту информацию дублирую из VK, для тех кто не зарегистрирован в VK.

Пожалуйста, не оставайтесь в стороне!

Уважаемые жители Парковая 8!
Информируем, что Совет дома на основании протокола от 30.09.2017. 
Подготовил письмо в прокуратуру для проверки действий УК и Застройщика в части выставления расходов по ЗУ и видео (разовые платежи) в платежных документах. 

Для информации: УК отказало в перерасчёте/возврате этих сумм , застройщик не ответил на запрос об обосновании отсутствия ЗУ и видео в доме бизнес класса.

Кто готов подписать заявление, пишите в личку, договоримся о встрече.

Всем спасибо и хорошего дня!
Sivard понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может, как дополнительный вариант выложить тут письмо без персональных данных и так далее , каждый кто захочет , может сам через интернет приемную подать заявление

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как видно из платежей в них стоят единоразовые поборы. Многие их оплатили. Как я понимаю это фактически выкуп ( передача)  собственности УК в  собственность собственников жилых помещений. Согласно законодательству если одна сторона получила деньги от другой стороны за товар, то товар должен быть передан во владение покупателя. Возникает вопрос: А УК почему не предоставляет  договор (расписку) по передачи своего имущества собственнику , который выплатил  деньги выставленные собственником?  Или УК продолжает считать это своим имуществом получая деньги за это оборудования? Это видно из того, что УК грозится снять оборудование если не будут платить единоразовые поборы. Но если я это  лично оплатил, то на каком основании теперь мне УК этим угрожает и хочет распоряжаться теперь уже  моим имуществом и хочет поиметь деньги за подключение к моем же имуществу?

В данном случаи я считаю, что  в действиях УК явное нарушение законодательство вплоть до УК  РФ.  Ваше мнение господа.

 

Вопрос собственно заключается в том: А почему УК не заключала договоры  с собственниками по этому вопросу? По передачи имущества. Значит не всё так просто и гладко. Одно дело собрать деньги, а другое дело заключить договор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Господин Маргунов! Доброго дня.....


Вы с таким сайтом знакомы?...(вопрос риторический)...


http://xn----7sbbgpc...ar.su/services/


Сайт УК Парковые аллеи. - там у них в свободном ходу кое-какие документы по СКД и ВИДЕО...


 


Вы с ними знакомы?


Правда на шлагбаумы я там инфы не увидел....


Так они в 2016 году в ноябре эти договора заключили меж-собой : Парк и УК....


 


Насколько я понял, в Проекте дома система СКД и видеонаблюдения были, но: ....Входила ли она в стоимость квадратного метра продаваемого жильцам жилья....? 


Если нет, тогда их поборы -законны, а если ДА - тогда  и платить не зачем....


 


Кто Проектную документацию по строительству Дома изучал и что может сказать...


Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые соседи,

А письмо в прокуратуру о незаконных поборах от УК можем подписать только после получения Акта приёма-передачи или как долевой участник тоже могу поставить свой подпись?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я честно попыталась посмотреть проект. Но это не так просто. В основном это графические материалы. Но даже в содержании нет упоминания по сетям и тем более об оборудовании.

post-883-0-08806500-1510863002_thumb.jpeg

post-883-0-19535700-1510863018_thumb.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я честно попыталась посмотреть проект. Но это не так просто. В основном это графические материалы. Но даже в содержании нет упоминания по сетям и тем более об оборудовании.

 

Здесь про СКД и видеонаблюдение ничего нет.... А вот что я сразу заметил: Пункт 11 и пункт 23 - Система оповещения и Управления Эвакуацией СОУЭ и динамики речевого оповещения о пожаре... - я их на этажах не видел....Ручные пожарные извещатели -да, Дымовые в коридорах, тепловые максимально-дифференцированные пожарные датчики  в квартирах, клапана дымо-удаления и подпора воздуха в тамбур-шлюзах.......Динамики оповещения или в крайнем случае....звуковые сирены - ГДЕ? Каким образом в случае пожара на Объекте ( в Доме) - БУДЕТ ОБЪЯВЛЕНА "ПОЖАРНАЯ ТРЕВОГА!" и как будут оповещены жители "Об эвакуации из здания через ближайший выход!"....

 

Система Звукового оповещения о пожаре и управления эвакуацией - Не выполнено, тоже можно спокойно за руку поймать Застройщика, правда если только она по проекту не предусмотрена только в подземном паркинге ....Там я не обращал внимания на Систему оповещения о пожаре.

 

И ещё последние пункты к Домовой телевизионной распределительной сети...Но это телевизионная разводка по квартирам....тоже никакого отношения к видеонаблюдению не имеет....

 

Кстати, даже имея Юридическое образование, в Проектной документации по Инженерно-техническим, пожарным и другим сетям обывателю не разобраться однозначно....Кстати, а Исполнительная документация у них значит должна соответствовать Утверждённой и Согласованной Проектной...коли они вам её показывают, а Исполнительную с изменениями не подготовили.

Если нужна другая консультация обращайтесь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
@ТВС, если УК или застройщик готовы дать на ознакомление с документацией стадии П. В какую нибудь субботу готовы подойти посмотреть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

(

 

(

Изменено пользователем papa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
50 минут назад, papa сказал:

(

papa не грусти, а лучше продемонстрируй свою квитанцию на форуме...............

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас